associazione culturale e politica
Lignano Sabbiadoro
Perchè Pensieri Liberi
Pensieri liberi, associazione culturale e politica liberale, costituita
da un gruppo di giovani nel 2005 per trasformare i propri sogni in idee, le
proprie idee in progetti ed i progetti in realtà concrete.
Per un’associazione territoriale come la nostra che si autofinanzia e vive del lavoro volontario degli associati non è facile, in termini di costi e tempo, mantenere un contatto continuo con il proprio elettorato e, più in generale, con tutti i cittadini. Avremmo voluto farlo più spesso ma siamo comunque felici d’aver preso questa iniziativa perchè sentivamo l’obbligo d’offrire ai Lignanesi un breve resoconto del lavoro svolto con impegno e determinazione all’interno del Consiglio Comunale. A questo va aggiunto l’invito, che rinnoviamo, a contattarci, consigliarci, proporci problematiche e soluzioni perchè solo attraverso il rapporto diretto con i cittadini possono emergere gli interessi comuni ed i progetti futuri; un invito che rivolgiamo in particolare ai giovani, affinchè non debbano in futuro ritrovarsi a vivere in una Lignano diversa da quella che avrebbero voluto.
clicca sul link per leggere il testo della lettera
ci trovate in piazza del sole a Lignano Pineta anche sabato 20 e 27 e domenica 21 e 28 marzo dalle ore 10 alle 16 (tempo permettendo…)
Inviato da
Pensieri Liberi -
18 Marzo 2010 h 18:00 come
Varie
LA CASA & i giovani
IL PROBLEMA
A)PROBLEMA NEL TROVARLA A PREZZI SOSTENIBILI;
B)PROBLEMA NEL TROVARE IL CREDITO PER ACQUISTARLA;
E A LIGNANO1)VALORI DI MERCATO ALTI;2)POCA OFFERTA DI TIPOLOGIA RESIDENZIALE VERA;
3)DISTRIBUZIONE TERRITORIALE DISOMOGENEA;
POSSIBILI SOLUZIONI
A)CREARE OFFERTA DI CASE RESIDENZIALI A VALORE INTERMEDIO TRA IL MERCATO TURISTICO E QUELLO POPOLARE
B)AGEVOLAZIONI FINANZIARIE PRIMA CASA –MUTUO REGIONALEnon sempre B) compensa A)Quindi ?….quindi……
A)CREARE OFFERTA DI CASE RESIDENZIALI A VALORE INTERMEDIO TRA MERCATO TURISTICO E QUELLO POPOLARE·RISPARMIANDO SULL’ACQUISTO DEL TERRENO·COSTRUENDO IN CLASSE A+ E MASSIMA INDIPENDENZA ENERGETICA·PROGETTANDO IN BASSA DENSITA’ E CON SPAZI VIVIBILI·INDIVIDUANDO I SOGGETTI BENIFICIARI
CHI:IL COMUNE attraverso una sua Società Immobiliare
COME:REPERIRE LE AREE ·INDIVIDUARE I POSSIBILI FRUITORI ( es.GIOVANI 25/35 con graduatoria di reddito )·SEGUIRE PROGETTAZIONE E REALIZZAZIONE·GESTIRE LA VENDITA, L’AFFITTO E L’EVENTUALE RISCATTO ·CONTROLLARE IL RISPETTO DEL VINCOLO DI RESIDENZA
DOVE: Alcuni esempi in altri comuniComune di VENEZIA: IVE srl - www.immobiliareveneziana.itComune di ALESSANDRIA: Oikos2006Comune di MILANO: SMS-SOCIAL MAIN STREETComune di Roma : MUTUO SOCIALE**È la proposta dalla Destra in Campidoglio, consiste nella costituzione di un ISTITUTO PER IL MUTUO SOCIALE che si occuperebbe di costruire nuovi quartieri senza profitto vendendo al prezzo di costo la casa alla famiglia che accederà al mutuo senza interessi con
i vincoli di non rivendita-non locazione-non garanzia per ipoteche o prestiti., (già promesso nella campagna elettorale della lista della Fiamma collegata a questa maggiorana di cui si sono perse le tracce…..della promessa)NOI Abbiamo un obbiettivo Che è di tutti
OFFRIREsoprattutto ai GIOVANIla POSSIBILITA’di RESTARE o VENIREa VIVERE
a LIGNANOTUTTO l’ANNOci ispiriamo alle nuove iniziative di SOCIAL HOUSING ovvero di case per il sociale dove
il Comune diventa attore dell’intervento attraverso un società controllata.“SOCIETA’ IMMOBILIARE COMUNALE”gestisce la dinamica dei costi,garantendo la qualità progettuale e costruttivarendendo vivibile, indipendente e duraturo tutto il progetto.I.È costituita dal Comune con una Fondazione e un Patner-OperativoCOMUNE Controlla la gestione, pianifica, reperisce o individua le aree di intervento, reperisce fondi attraverso i bonus volumetrici, individua i soggetti beneficiari, vigila sul vincolo di residenza, vigila sul mantenimento della proprietà nel tempo;FONDAZIONE Sostiene economicamente il progetto;PATNER-OPERATIVO Definisce il piano di realizzazione (progetti-materiali) e gli strumenti finanziari più idonei a garanzia di redditività e funzionalità dei patrimoni;II.Offrire case a prezzi calmierati rispetto al mercato ma per chi non ha diritto a quelle popolariIII.Mantenere una percentuale in proprietà per locazione, vendere subito o affittare con patto di riscatto, scalando gli affitti già versati.IV.Dimensioni razionali per varie tipologie (per single e famiglie) evitando sprechi artistici ma con design moderno e finalizzato all’indipendenza energetica.V.Contesto urbano non ghettizzato: una piazza, il verde e la possibilità di attività commerciali al fine di non isolare il quartiere, se non già inserito in zone servite.VI.Graduatorie per favorire in primis i giovani dai 25 ai 35 anni residenti.
NON SI REGALA NULLASI PAGA IL GIUSTOE SOLO A CHI SPETTA
=non risparmiare sulla qualità costruttiva ma ottimizzare la progettazione e la distribuzione sorvegliando sul diritto
IL perchéDELL’EMENDAMENTO ALLA VARIANTE 40Le prime risorse il Comune le può attingere dalla monetizzazione del premio di cubatura concesso alle iniziative private per la demolizione-ricostruzione:Ossia per ogni immobile costruito in più dal privato, sfruttando un bonus, verrà quantificato il mero costo di costruzione dello stesso secondo i parametri della Camera di commercio per il settore, e versato dal privato nel fondo vincolato della società immobiliare comunale che utilizzerà al solo scopo di avviare-progettare-costruire le iniziative di cui sopra.Quindi il privato godrà di un immobile nuovo da immettere sul mercato, anche turistico, ai prezzi che vuole, sfruttando il fatto che essendo un bonus ulteriore sarà un piano in più con vista e con la differenza di valore che si può ben immaginare rispetto al mero costo di costruzione.Il pubblico non interrompe il rinnovo del patrimonio edilizio della città di iniziativa privata, ma ne trae un vantaggio concreto che reinveste sul suo territorio per incrementare la presenza di residenti, con le ben intuibili risorse sociali che ne seguono.
Inviato da
Pensieri Liberi -
22 Febbraio 2010 h 12:27 come
Varie, News, politica
Inviato da
Pensieri Liberi -
20 Febbraio 2010 h 11:09 come
Varie
di seguito pubblichiamo l’elenco delle interpellanze e mozioni presentate dal consigliere comunale di Pensieri Liberi Vico Meroi ed i link su cui kliccare per visionare i documenti per intero:
URBANISTICA
interpellanzav40 piano attuativo: il 19.10.07 si chiede a che punto sia la procedura e gli incarichi per la stesura della variante40RISPOSTA: stiamo verificando con l’ufficio personale per sostituire il caposettore (Geometra Mariotti…..) e procedere con l’ufficio in economia;
emendamento Variante 40 superficie minima Lotti:il 24.07.07 viene chiesto di inserire nelle Direttive per la V40 una superficie minima di 1500mq o commassamento di almeno 3 lotti contigui per sfruttare premi di cubatura ACCOLTO;
VERDE PUBBLICO
interpellanza taglio alberi ad alto fusto su suolo pubblico (via Asti-Via Mentana): il 20.06.08 si chiede come mai a fronte richiesta privato senza motivazioni e contro l’ordinanza 51 del 98 si concede l’abbattimento di alberi su solo pubblico. RISPOSTA non ricordavamo l’esistenza dell’ordinanza. (strano…..l’ordinanza di cui si parla porta la firma dell’allora assessore all’ambiente Silvano Delzotto….)
mozione per l’affidamento taglio alberi alla commissione ambiente: il 19.06.08 viene proposto di incaricare la mai convocata commissione ambiente al fine che sia essa a valutare le pratiche di taglio delle essenze arboree su suolo pubblico per alleggerire gli uffici di lavoro e responsabilità. RISPOSTA: NO (sempre molto disponibili al dialogo ed al confronto……)
PROCESSIONARIA
interpellanza Lotta contro la processionaria del pino: il 20.06.07 si rileva la presenza di numerosi focolai della processionaria sul territorio a causa cambio climatico e poco controllo-segnalazioni si chiede come intendano provvedere. RISPOSTA: contatteremo la forestale per una consulenza ;
PARCO PUBBLICO MANUTENZIONE
interpellanza stato di abbandono del parco lungo tagliamento: il 20.06.07 viene chiesto perché non si era provveduta alla manutenzione come previsto da concessione dell’aera in stato di abbandono einsicurezza,. RISPOSTA: non pensavamo fosse di nostra competenza. (è appunto la “competenza” che manca….)
MAGAZZINO COMUNALE
interpellanza stato manutenzione magazzino comunale: il 19.10.2007 dopo un sopralluogo viene chiesto di riferire sul pessimo stato di manutenzione del magazzino, RISPOSTA: ci avevamo già pensato stiamo studiando le priorità
ASSOCIAZIONI
interpellanza contributi alle associazioni (circolo musicale Garzoni): il 23.10.07 si chiede conto del perché a distanza di 10 mesi dalla regolare domanda i contributi richiesti non sono stati né valutato né erogati, pena la chiusura del circolo. RISPOSTA: stiamo predisponendo, avevamo altre priorità…
OCCUPAZIONE AREE PUBBLICHE
mozione occupazione aree pubbliche: il 25.01.08 viene proposta di mettere un termine ristretto (15/10-15/03) per l’occupazione di spazi pubblici nel caso di lavorazioni edili ingombranti nelle vie principali della città. RISPOSTA: accolto parzialmente riducendo giorni;
PARCO UNICEF E PATRIMONIO COMUNALE
interpellanza mancata apertura Parco UNICEF: il 05.10.07 si rileva la mancata apertura del parco e il disastroso stato di manutenzione dello stesso. RISPOSTA: siamo in contenzioso con la ditta che gestiva l’impianto precedentemente e con quella che lo ha rinnovato3 anni prima, non investiamo oltre;
100% TURISMO, questo il titolo ed il tema dell’incontro organizzato da “pensieri liberi” ed “io amo lignano” la sera del 26 marzo al centro civico di Lignano Sabbiadoro.
